自貢市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的實施細則
一、購房財政補貼對象和范圍
（一）補貼對象
1.來我市進城務工人員、農村居民、軍人、退役軍人、教師、醫護工作人員、社區基層工作者、客貨運駕駛員、環衛工人、產業工人、物業從業人員、中專及以上畢業生、自由職業者購買自貢市中心城區（含自流井區、貢井區、大安區、沿灘區、高新區，下同）新建普通商品住房。
2.來我市購買中心城區新建普通商品住房的省外和市外群體。
（二）補貼范圍
對在2022年10月26日至2023年12月31日期間（以合同網簽時間為準），在自貢市中心城區范圍內購買新建普通商品住房符合條件的特定人群給予購房財政補貼。同一套住房只能享受一次購房補貼。在2022年10月26日以前已經網簽（備案)的《商品房買賣合同》撤銷后再重新進行網簽備案的不享受補貼。
1.新建普通商品住房是指由開發企業開發的，除獨棟別墅、聯排別墅、疊拼、各類征收拆遷安置房（包括限價商品住房）、經濟適用房、法拍房以外，套型面積在140以內（含）、容積率在1.0以上、銷售價格不超過同項目普通商品住房價格的1.2倍的商品住房。
2.對省外和市外群體的認定，以申請人戶籍所在地戶口簿登記為準。購房人為多個的，房產證上產權需為共同共有且其中至少一人為省外或市外人員。
二、購房補貼標準
（一）對我市進城務工人員、農村居民、軍人、退役軍人、教師、醫護工作人員、社區基層工作者、客貨運駕駛員、環衛工人、產業工人、物業從業人員、中專及以上畢業生、自由職業者購買中心城區新建普通商品住房的給予 200 元/平方米購房補貼。對來我市購買中心城區新建普通商品住房的省外和市外群體，在享受前有購房補貼基礎上，分別再給予每套商品住房 20000 元和 10000 元的一次性財政補貼。
（二）購買新建普通商品住房均不限套數。省外和市外群體的一次性財政補貼只能享受一次。
三、購房補貼認定程序
（一）對各類特定人群認定，由本人自己提出申請，并填寫《特定人群購房補貼資格認定表》，在網簽時由開發企業上傳至網簽系統。
（二）購買新建普通商品住房的申請人，在取得《不動產權證》后向市不動產登記中心申請發放購房補貼，補貼申請有效期至2026年12月31日止。逾期不申請視為自動放棄，不再補發。
四、申請財政補貼材料
（一）《特定人群購房補貼資格確認表》原件；
（二）市內申請人提供身份證（驗原件，收復印件），省外和市外申請人提供戶口簿（驗原件，收復印件）；
（三）不動產權證書（驗原件，收復印件）；
（四）商品房買賣合同備案表（復印件）；
（五）申請人本人自貢銀行卡（復印件）。
五、購買房屋財政補貼資金來源和支付方式
（一）按照銷售新建普通商品住房所在地劃分，涉及區劃調整的以契稅實際繳納地為準，各區（含高新區）財政補貼資金由市財政統一安排，按照市區財政2:8比例進行分擔（高新區和沿灘新城范圍內由其自行承擔），應由各區承擔部分列入年終結算上解。
（二）各區（含高新區）財政補貼由市不動產登記中心統一發放。
六、購買房屋財政補貼預算安排程序
（一）財政補貼實行“先預撥、后清算”方式，市不動產登記中心對購房補貼資金實行專項管理、分賬核算，并嚴格按照規定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用。
（二）資金預撥程序:在申請財政補貼規定時限內，由市不動產登記中心負責預計和審核次年發放補貼的戶數和金額，并送各區住房城鄉建設行政主管部門、財政局蓋章確認后報市財政局，市財政局將財政補貼按程序納入市不動產登記中心部門預算。其中各區應承擔的部分，由各區預上解市財政，年底根據實際發放情況進行清算。
（三）資金清算程序：在申請購房財政補貼規定時限內，市不動產登記中心按每季度末的10個工作日內將匯總審批支付表送各區住房城鄉建設行政主管部門、財政局蓋章確認。在整個購房財政補貼發放工作結束后1個月內，市不動產登記中心匯總所有支付情況上報市財政局與各區進行清算。
七、責任分工
市不動產登記中心受市住房城鄉建設局和市財政局委托，負責補貼資金申請的受理、審核、發放和購房補貼資金資料的歸檔。自貢市房產交易（棚改購房）服務中心窗口為財政補貼辦理窗口。自貢銀行股份有限公司為本次財政補貼資金辦理銀行，負責補貼資金分發到戶。
八、購房財政補貼的監督管理
（一）購房財政補貼資金�？顚Ｓ�，不得挪作他用。資金運行過程中，接受財政和審計部門的監督管理。
（二）購房人對所提供材料真實性負責，對購房人以虛假材料騙取購房補貼的，依法追回并追究相應責任。房地產開發企業出具虛假材料協助購房人騙取財政補貼的，由房地產開發企業追回補貼資金，并將企業違規行為納入信用信息管理。對有關單位及其工作人員在購房補貼申請發放中存在弄虛作假、玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法違紀行為的，依法追究相應責任。
九、建立購房補貼房源庫
在中心城區范圍內的房地產開發項目，可按套申請納入房源庫。經市住房城鄉建設局審核通過后，該房源納入補貼資格范圍。市住房城鄉建設局將實時在房地產網上交易服務平臺（網址：http://www.yijuzg.com/）和市房產交易（棚改購房）服務中心現場公示房源及價格信息。入庫房源須已辦理《商品房預售許可證》并同意申報價格在30日內不再調整，30日后申請價格調整的，調整幅度須在上次申報價格的5%以內。
本細則由自貢市住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋。
市住房城鄉建設局咨詢電話：2204212
購買財政補貼辦理窗口咨詢電話：2609712
附件：特定人群購房補貼資格認定表
